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SOLUÇÕES - CONSTRUTORA E INCORPORADORA
ESPECIALISTAS EM CONSTRUÇÕES FINANCIADAS PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
CONTE COM A NOSSA EXPERIÊNCIA PARA REALIZAR
O SONHO DA SUA CASA PRÓPRIA!
NÓS CUIDAMOS DE TODOS OS DETALHES, DESDE TODA A DOCUMENTAÇÃO ATÉ A ENTREGA NAS CHAVES. GARANTINDO O MELHOR PROJETO E A EXCELÊNCIA NA CONSTRUÇÃO!
FAZEMOS TODA A GESTÃO DO PROCESSO!
ESPECIALISTAS EM CONSTRUÇÕES FINANCIADAS PELA CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
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OBRAS:
- Residenciais
- Comerciais
Fazemos o Melhor Financiamento para Construir Imóveis Comerciais e Residenciais
Modalidades:
Construção em Terreno Próprio
Aquisição do Terreno e Construção
Ampliação e Reforma
Descubra os Benefícios de Investir em Imóveis com Construções Financiadas
Valorização do Imóvel
Já imaginou comprar um imóvel e, anos depois, vendê-lo por duas ou até três vezes o valor de compra? Este é um dos principais benefícios do investimento imobiliário. Ao longo do tempo, os imóveis têm a tendência de se valorizar, oferecendo uma base sólida para investimentos. Mesmo diante de flutuações na economia, a demanda por imóveis tende a ser constante, impulsionada pelo crescimento populacional e pelas atividades humanas em curso.
Personalização do Projeto
Com a construção financiada, você tem total liberdade para personalizar cada detalhe da sua casa dos sonhos! Desde a escolha do terreno ideal, com a localização que mais lhe agrada, até o projeto arquitetônico que atenda às suas necessidades e gostos específicos. Você decide o número de quartos, suítes, a disposição da sala integrada com a cozinha, a inclusão de uma varanda gourmet e muito mais. Com essa modalidade de construção, as possibilidades são infinitas, permitindo que você crie um espaço verdadeiramente único e personalizado para chamar de lar.
Seleção dos acabamentos
Com a construção financiada, você tem o controle total sobre os acabamentos do seu imóvel, garantindo que ele seja totalmente personalizado de acordo com suas preferências. Desde a cor das pinturas e texturas até o tipo de porcelanato, bancadas, lavatórios, torneiras e portas, sem esquecer dos detalhes do paisagismo. Todos esses aspectos fundamentais podem ser decididos por você, garantindo que seu imóvel seja exatamente como você deseja.
Garantia de Qualidade
Com a construção financiada, você tem a garantia de qualidade em cada etapa do processo. Desde o início da obra, você pode acompanhar de perto o processo construtivo, garantindo o uso de materiais de alta qualidade, técnicas adequadas de impermeabilização, correta utilização do aço na estrutura e execução precisa de todos os serviços essenciais para garantir o bom desempenho da edificação. Essa transparência e controle durante a construção proporcionam tranquilidade e confiança no resultado final do seu imóvel.
Mais em conta que o aluguel!
Geralmente, as parcelas do financiamento são mais acessíveis do que o valor do aluguel. Embora inicialmente as parcelas possam ser um pouco mais altas, ao longo do tempo elas tendem a diminuir até se tornarem mais vantajosas que o aluguel. Isso ocorre devido ao processo de amortização do financiamento, no qual você estará investindo no seu próprio imóvel. Assim, você estará pagando por algo que é seu, ao invés de apenas alugar um espaço temporário.
Possuir seu Próprio Imóvel!
Ter seu próprio imóvel dispensa apresentações, todos reconhecemos os benefícios e as vantagens disso. Para quem mora de aluguel, é uma realidade enfrentar a possibilidade de ter que se mudar a qualquer momento, muitas vezes de forma abrupta, quando o proprietário decide retomar o imóvel. Isso pode significar buscar um novo local para morar, mudar os filhos de escola ou até mesmo aceitar condições de moradia menos adequadas. Com o financiamento imobiliário, a casa é sua, trazendo estabilidade, segurança e a liberdade de viver sem essas preocupações.
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Seu financiamento protegido pela maior instituição de crédito imobiliário do Brasil!
Todos os financiamentos dos nossos clientes são feitos pela Caixa Econômica Federal, o maior banco habitacional da América Latina. Além da solidez de um banco centenário, ele ainda oferece a segurança de todo o processo de financiamento que passa pela validação do Departamento de Engenharia da Caixa. Pode ficar tranquilo que seu imóvel está em boas mãos!
O projeto do jeito que você sonhou
Portifólio de Projetos
Como funciona?
1 Cuidamos de toda parte documental
Com nossa experiência na área de Construções com financiamento da Caixa, você não precisa se preocupar com nenhuma etapa do seu processo. Buscamos a melhor opção de financiamento de acordo com a sua renda, cuidamos de toda burocracia da aprovação do seu crédito junto à Caixa sem que você precise se preocupar com nada.
2 A escolha do melhor lote ou a construção no seu terreno
Se você ainda não tem um terreno para Construção, ajudaremos você na escolha da melhor opção de terreno, que possua as melhores características construtivas de acordo com seu projeto e com o melhor valor de mercado. Caso você já possua um terreno quitado ou que você ainda esteja pagando, iremos ajudá-lo com a melhor estratégia para poder fazer a construção usando o dinheiro da Caixa.
3 Faremos o melhor projeto para você
Já pensou em ter o imóvel sonhado com o projeto feito exclusivamente pra você? É exatamente assim que acreditamos que deve ser a casa dos sonhos: com um projeto personalizado do seu jeito! Cozinha integrada com a sala, suíte com closet ou uma varanda gourmet onde você possa receber seus amigos? Vamos montar o melhor e mais bonito projeto para a sua casa!
4 Cuidaremos de toda burocracia com a Caixa
Como todo financiamento, existe todo um cuidado com a parte documental para a assinatura do Contrato com a Caixa. Projetos executados de forma perfeita, Cronogramas de etapas de obra, documentação com a Prefeitura, contratos de compra e venda do terreno, impostos e taxas que precisam ser pagas. Cuidamos de tudo para que você tenha a melhor oferta de financiamento sem nenhuma preocupação com a parte burocrática. Iremos cuidar de tudo para que você apenas vá a Caixa no dia marcado para assinar seu contrato de Financiamento.
5 Construção da sua casa
A parte construtiva é de fundamental importância e que precisa de todos os cuidados necessários. Por isso nossos profissionais competentes vão acompanhar e executar todas as etapas da obra para que tudo seja feito conforme o projetado e o atendimento das Normas e regras da CAIXA.
6 Acompanhamento até o final
Iremos estar lado a lado com você até o final da sua construção e da averbação do seu imóvel na matrícula. Comemoraremos junto com você a finalização da sua obra e a entrega das chaves da sua casa. Nosso compromisso com você é completo, até o final da sua construção!
CONTATE-NOS
Dúvidas Frequentes
Renda formal: 4 últimos contra-cheques, pró-labore ou a declaração de Imposto de Renda, desde que sem retificação e fora da faixa de isenção.
Renda informal: Movimentação bancária dos últimos 6 meses de conta corrente que tenha cheque especial. Porém o valor ficará limitado abaixo da faixa 1 do imposto de renda.
Por regra a Caixa Econômica financia 80% do valor total do imóvel e os outros 20% que o comprador deve dar em contrapartida, podem ser em recursos próprios, FGTS ou subsídio.
No Aquisição de Terreno e Construção a grande vantagem é que os recursos próprios podem ser aportados direto na obra, possibilitando que o comprador se organize para tal.
Sim. A Caixa inclusive incentiva o uso de energias renováveis e permite que seja inserido o seu custo dentro do orçamento da obra. Ao acrescentar o custo dessa energia o cliente vai ter uma prestação um pouquinho maior, porém muito menor do que a soma da prestação do financiamento + o valor da conta de energia que pagaria.
Das piscinas e varanda gourmet, se houver potencial de financiamento (renda compatível) a Caixa também aceita tais melhorias no financiamento também!
Sim. É importante saber que as loteadoras brasileiras trabalham com dois tipos de contrato
- de gaveta:
Corresponde à cerca de 90% dos contratos de compra e venda de terreno parcelado. Na matrícula desse terreno figura a loteadora como vendedora e a Caixa vai fazer o financiamento de compra desse terreno. A grande vantagem é que a diferença entre o valor atual desse lote (independente do valor que está no contrato) e o valor de quitação atual serve como entrada. - alienação fiduciária:
Mais frequente em condomínios de alto padrão, em que na matrícula do imóvel figura como proprietário o comprador, porém o lote está alienado à loteadora.
As prestações começam a ser pagas somente após a conclusão da obra. No período de construção paga-se somente taxas de Vistorias da Caixa e juros de obra, que são valores que incorporamos ao seu financiamento.